ZVOLEN. Skleníky na Rákoši budú zrejme už o pár mesiacov iba zabudnutou minulosťou, na ktorú si Zvolenčania spomenú v čase, keď budú zháňať kvety do svojich záhonov. Mesto so skleníkmi na rovnakom mieste nepočíta.
Kvety na Rákoši pestuje firma Agrobell, ktorá sa zároveň stará o kvetinovú výsadbu v meste. Skleníky má od mesta v prenájme, no zo stavu, v akom sa teraz nachádzajú, nie je nadšená.
Nemôžu investovať
„Skleníky sú v katastrofálnom stave, niektoré majú narušenú statiku, túto zimu nám dokonca časť skleníka spadla,“ hovorí spolumajiteľ spoločnosti Agrobell Miroslav Belička. Počas dažďov vraj dovnútra na viacerých miestach prší.
Cez zimu musia v skleníkoch kúriť a pece by tiež potrebovali väčšiu opravu.
Firma pritom musí investovať iba do nevyhnutných opráv.
„Nemôžeme investovať napríklad do generálky pecí. Veď na to treba možno päťtisíc eur a za rok mi povedia, že končíme,“ vysvetľuje Belička. Zmluvy majú na neurčito s výpovednou lehotou, takže môžu dostať padáka v podstate kedykoľvek.
„Keď si nájdu investora, naša zmluva skončí, iba nám povedia, aby sme vypratali priestor,“ dodáva Balička.
Štúdia
„Podľa Územného plánu mesta Zvolen predstavuje lokalita Čierne zeme – Rákoš jednu z hlavných rozvojových lokalít pre urbanistický rozvoj mesta Zvolen,“ hovorí prednosta Mestského úradu vo Zvolene Stanislav Jalakša.
Pre Čierne zeme – Rákoš zabezpečil magistrát spracovanie urbanistickej štúdie, ktorá zhodnotila doterajší stav územia a podrobnejšie navrhla spôsob zástavby predmetného územia. V nej skleníky úplne nevylúčili z územia, ale navrhli pre ne iné miesto.
„Nám to nič nerieši, pretože vybudovať skleníky na zelenej lúke by stálo príliš veľa. Pridaná hodnota na kvetoch nie je taká ako niekde v stavebníctve či iných oblastiach. Pracujeme s malými maržami, taká veľká investícia by sa nám nevrátila ani do konca môjho života,“ dopĺňa majiteľ Agrobellu.
Pre investora
Beličkovi sa nedarí presvedčiť mestských zástupcov, aby sa na vec pozerali iným pohľadom.
„V mestských štúdiách je päťhektárový pozemok zaznačený v celku na predaj pre nejakého budúceho investora. My sme im navrhli, aby to rozdelili na viac parciel a my by sme zobrali ten hektár, na ktorom sú v súčasnosti skleníky. Ani s tým však mesto nesúhlasilo,“ dodáva. Beličkov návrh navyše platil dovtedy, kým sa nedozvedeli, akú cenu mesto stanovilo. Pri stovke za štvorec je už odkúpenie pre Agrobell nemysliteľné.
Ponechanie skleníkového hospodárstva, ktoré predstavuje zariadenie poľnohospodárskej výroby v terajšej polohe, by podľa prednostu bránilo ďalšiemu rozvoju územia navrhnutému v územnom pláne.
Belička je skeptický
Mesto už vyhlásilo verejno-obchodnú súťaž na odpredaj nehnuteľností a pozemkov s celkovou výmerou 52 665 metrov štvorcových, vrátane všetkých objektov skladov a skleníkov za kúpnu cenu pozemkov 100 eur za meter štvorcový.
Výška kúpnej ceny pozemkov podľa cenovej mapy mesta je pritom 70 eur za meter štvorcový.
Miroslav Belička je k zámeru mesta skeptický.
„Kto vám kúpi päťhektárový pozemok, za ktorý musí zaplatiť päť miliónov eur? A to ešte nič nemá, iba pozemok, ďalšie investície potrebuje do inžinierskych sietí a vlastnej výstavby,“ uvažuje Belička. Podľa neho môže mesto čakať na takéhoto investora aj pätnásť rokov. A to je doba, ktorú by potreboval mať zaručenú, aby sa mu oplatilo investovať do potrebných opráv.
O zvolenské kvetinové záhony sa Agrobell stará už roky, v tomto smere je spolupráca s magistrátom dobrá. To, čo mesto potrebovalo, firma urobila, problémom neboli ani platby.
