ZVOLEN. Samosprávy na celom Slovensku bojujú s nedostatkom finančných prostriedkov na zabezpečenie chodu svojich miest a obcí. Zvolenská radnica nie je výnimkou. Napriek tomu, že sa mestu podarilo za posledných sedem rokov postaviť, odovzdať do užívania, alebo začať s výstavbou 450 nájomných bytov, nie všetci nájomníci si plnia povinnosti s ich užívaním.
Najväčší dlh narástol v bytovke Pod Strážami
Magistrát poskytuje bývanie obyvateľom mesta v 511 nájomných bytoch. Nie všetci nájomcovia však za byty a služby spojené s bývaním poctivo platia.
Ku koncu prvého polroka tohto roku dlžia mestu viac ako 486 500 eur. „Najvyššie pohľadávky sú na nájomnom a službách spojených s nájmom bytov, ako napríklad za dodávku studenej vody a tepla, v bytovom dome Pod Strážami. Ku koncu polroku tohto roka tieto pohľadávky dosiahli 269 558,81 eur,“ povedala právnička mesta Andrea Čečetková, ktorá však podotkla, že výška pohľadávok sa po rekonštrukcii bytového domu znížila.
Vymáhanie dlhov nie je jednoduché
Vymáhanie dlhov od nezodpovedných nájomníkov je beh na dlhé trate. Ako povedala Čečetková, mesto pohľadávky vymáha priebežne.
Najskôr radnica posiela nájomníkovi výzvu na zaplatenie dlhu. Pokiaľ nájomník svoj dlh uzná, dohodne sa s ním na splátkach. V prípade, že na výzvu nereaguje, mesto podá návrh na zaplatenie na súd. Ak ani na základe súdneho rozhodnutia pohľadávku nájomník nezaplatí dobrovoľne, vymáhať ju začne exekútor. Iba v krajnom prípade siahne radnica aj na inštitút vypratania.
„V prípade, že dlžníci vlastnia nejaký majetok, opatrenia sú účinné,“ konštatovala právnička no podotkla, že pohľadávky za nájomné sú špecifické, pretože poskytovaním bývania je uspokojovaná jedna z najzákladnejších potrieb človeka, a to potreba bývania. „Pri vymáhaní tohto druhu pohľadávok sa preto snažíme postupovať citlivo, ale zároveň racionálne a zvažujeme každý krok,“ vysvetlila.
Výška pohľadávok klesá
„Je potrebné skonštatovať, že v nájomných bytoch často bývajú ľudia, ktorí okrem svojho príjmu nemajú iný majetok a v prípade, že stratia zamestnanie alebo iný zdroj príjmu, nedosiahneme uhradenie našej pohľadávky. Taktiež je potrebné poznamenať, že nájom bytu je chránený zákonom. Ak nedôjde k dohode, možno ho vypovedať len z dôvodov ustanovených v zákone,“ dodáva Andrea Čečetková.
Napriek tomu, že mesto sa snaží vymáhanie pohľadávok od nájomníkov každoročne zefektívniť, súčasní aj bývalí obyvatelia nájomných bytov mu dlžia nemalú čiastku. Celkové pohľadávky mesta od roku 2005, kedy boli takmer 2 milióny 342-tisíc eur, sa znížili ku koncu roku 2010 na milión 475-tisíc eur.
