ZVOLEN. Predaj pozemkov na rozlohe 6782 m2 po 99,58 eura/m2 v centre Zvolena, na ktorých má vyrásť nákupné a zábavné Europa Shopping & Relax Center (ESC), poslanci mesta odsúhlasili. Investor požiadal o odpredaj z dôvodu, že ich ako záruku pre získanie úveru požaduje financujúca banka.
Tieto pozemky, spolu s ďalšími na rozlohe 5654 m2, mal investor získať do vlastníctva až po samotnom dokončení diela. Stavba už mala podľa pôvodnej dohody stáť, no doteraz sa urobili len úvodné výkopové práce. Investor zdôvodňoval zdržanie najmä hospodárskou krízou. Keďže na stavbe sa dlhodobo nepracovalo, medzi Zvolenčanmi i poslancami nastali určité pochybnosti, či sa stavba vôbec zrealizuje.
Poslankyňa Lenka Balkovičová na rokovaní zastupiteľstva vyslovila obavu, že ak mesto predá VAV Invest pozemky, nie je záruka, že obchodné centrum sa začne skutočne stavať. Upozornila aj na to, že investor môže pozemky po ich nadobudnutí spolu s projektom výstavby ECS predať niekomu inému. Poslankyňa Mária Slováková poukázala aj na právnu analýzu nezávislej advokátskej kancelárie, ktorá predaj pozemkov mestu neodporučila.
"Nie je to pravda, nejdeme ho predávať," ubezpečoval poslancov konateľ VAV Invest Peter Valach. Práce podľa neho sa opäť začnú v marci 2011.
Investor na základe zmluvy o budúcej zmluve z roku 2006 pozemky už zaplatil. Mali však byť prevedené na investora až po dokončení celej stavby.
Pod budúcimi stavbami sa okrem toho nachádzajú aj vlastné pozemky investora, ktorý už odkúpil aj kino Mier, bývalú materskú škôlku a v súčasnosti by sa mala završovať aj kúpa areálu spoločnosti Senoble.
Poslanci mesta podľa slov hovorkyne VAV Invest Ivety Bielikovej požiadali postupne investora o zmenu projektu. Išlo napríklad o to, že poslanci chceli výstavbu 3. podlažia, kde budú umiestnené kiná a fitness centrum. "To vyvolalo nové rokovania o úvere od banky, keďže v minulom roku už bol schválený úver na vybudovanie I. etapy ako 2-podlažného nákupno-zábavného centra," povedala. Navyše, žiadosť poslancov o 3-podlažný objekt si vynútil celkové preprojektovanie stavby.
Bieliková dodala, že mesto už disponuje časťou zálohy na pozemky a zaplatenou kauciou v prípade omeškania, čo je zhruba 1,2 milióna eur. Na základe požiadaviek ďalšej garancie sa pristúpilo - po dohode s financujúcou bankou - že po konečnom podpise úveru vo výške 16,8 milióna eur sa podpíše kúpno-predajná zmluva a až potom časť pozemkov pod I. etapu získa investor.
ESC disponuje v súčasnosti zmluvami o budúcich zmluvách s nájomcami na zhruba 80 percent plochy centra, ktorá je takmer 12 000 m2. Prevádzkovateľom supermarketu bude spoločnosť TESCO Stories. Predpokladá sa, že prácu v ES&RC by mohlo nájsť asi 200 ľudí, ďalších 100 v nadväzujúcich službách.
