Nájomníci nových mestských bytov na Ulici A. Hlinku na Zlatom potoku vo Zvolene sú zúfalí a bezradní. Do bytov sa nasťahovali v decembri 2005 a odvtedy zápasia s mnohými problémami. Byty sú síce nové, moderne riešené, no viaceré majú nedostatky, ktoré nájomníkom strpčujú život. Nájomníci pravidelne korešpondujú s mestom, ktoré je vlastníkom bytov, a tiež so stavebným bytovým družstvom, ktoré byty spravuje. Korešpondencia medzi nimi neustáva, niektoré reklamácie a sťažnosti však vraj nevyriešili dodnes. V jednom byte už dokonca rok chodia na balkón cez okno, dvere jednoducho neotvoria. „Problém je, že bytovky sú ešte v záručnej lehote, takže reklamácie stavebné bytové družstvo postupuje stavebným firmám, ktoré ich stavali. A tie vraj reklamácie nechcú uznať,“ povedala nám jedna z nájomníčok, meno však zverejniť odmietla. Nájomné zmluvy s mestom nájomníci uzavreli na tri roky, taká je podmienka ministerstva výstavby, ktoré na ich výstavbu poskytuje nenávratnú pôžičku. A oni sa boja, že keď sa budú verejne sťažovať, mesto im viac zmluvu nepredĺži. Trápi ich však, že z nájomného im nezľavia, hoci viaceré nedostatky si museli opraviť na vlastné náklady, ak nechceli čakať mesiace na doriešenie reklamácie. „Už dva razy som menila sporák. Najskôr sa pokazili dvierka na rúre, nepriliehali. Potom praskla platnička, sú to elektrické sporáky. Od opravára som mala písomné potvrdenie, že sa nedá opraviť, len vymeniť. Sú to totiž vraj najlacnejšie poľské sporáky, ktoré sa u nás ani nevyrábajú,“ pokračuje nájomníčka. „Tiež som si musela dať opraviť okno, bolo vykrivené a fúkalo popodeň. Aj vodovodnú batériu som si dala vymeniť za vlastné peniaze,“ pokračuje vo vyratúvaní.
Najviac ich však trápi pleseň. Podľa nájomníkov sa objavuje najmä v horných a krajných bytoch. „Stavebné bytové družstvo argumentuje, že nedostatočne vetráme a slabo kúrime, no nemyslím si, že len to je príčina plesní. Navyše, kúrime stále na päťke a ide to len z našich peňazí,“ sťažujú si. Iná nájomníčka, takisto nechcela uviesť meno, tvrdí, že hoci má izbu na slnečnej strane a nábytok má asi desať centimetrov od steny, tiež jej ho napadla pleseň. „Skrine mi splesniveli zozadu a aj zospodu, hoci sú na nožičkách, takže nie sú položené na zemi,“ ozrejmuje. „Pleseň mám pri okne a aj v rohu vedľa garniže, hoci medzi ňou a stenou je tiež niekoľkocentimetrový priestor. Po minuloročnej zime plesne zmizli, mysleli sme si, že problém je už zažehnaný, no ako prišli prvé chladné dni tejto zimy, objavili sa znova. A to naozaj pravidelne vetráme a kúrime na päťke. Rozprávala som sa s niekoľkými stavebnými odborníkmi, tvrdia, že nosný bod rosenia bol zle vyrátaný a tehla prepúšťa vlhkosť ďalej, ako by mala. Keby bola poriadne urobená vonkajšia úprava, nestalo by sa to. Veď koľké rodinné domy nie sú ani riadne zateplené, ani nevykurujú celý dom naplno a neplesnivejú,“ skonštatuje.
Ako nás informoval prednosta mestského úradu Stanislav Jalakša, 28. marca sa chystajú na obhliadku domov a tiež na obhliadku bytov, nájomníci ktorých sa sťažujú na neriešenie technických porúch. Na obhliadke sa majú zúčastniť zástupcovia mesta, stavebného bytového družstva a tiež stavebných firiem, ktoré tieto domy stavali.
Nájomníci sa obrátili o pomoc aj na Regionálny úrad verejného zdravotníctva vo Zvolene. Požiadali ho o posúdenie problému s plesňami, chceli vedieť, či sú na príčine stavebné nedostatky. Úrad však vo svojom písomnom vyjadrení konkrétnu príčinu neurčil. Pri kontrole v ôsmich bytoch zistil viditeľné plesne, ktoré sa tiahnu takmer po celom obvode v okolí rámov okien a balkónových dverí. „Okná boli mokré – zatečené vyzrážanou vodnou parou. Vo vonkajších rohoch miestností sa nachádzajú vlhké ložiská s viditeľnou tvorbou plesne. Plesňou je tiež napadnutý nábytok umiestnený pri stenách a veci uložené v skrinkách... Kondenzácia vodnej pary a rast plesní sú intenzívne tam, kde je povrchová teplota stien a ostatných povrchov nižšia ako teplota rosného bodu. V zimnom období roka je optimálna teplota vzduchu v bytoch 20 – 24 stupňov Celzia, relatívna vlhkosť vzduchu 40 - 60 percent. V letnom období je optimálna teplota vzduchu v bytoch menej ako 26 stupňov Celzia a relatívna vlhkosť vzduchu 30 - 70 percent,“ píše sa vo vyjadrení. Keďže spóry plesní v ovzduší bytu sú významné alergény šíriace sa vzduchom, môžu byť príčinou respiračných ťažkostí, podporujú a zhoršujú priebeh alergických reakcií a astmatických ochorení. Riaditeľ úradu Viktor Kosmovský, ktorý je pod vyjadrením podpísaný, konštatuje, že odstránenie vlhkosti a plesne v bytoch je podmienené komplexným riešením, preto odporučil prehodnotiť stavebno-technické vybavenie bytov a zistiť, či sú v konštrukcii domov technické závady, ktoré by mali vplyv na zdroj vlhkosti v bytoch a rast plesní. Pripomenul tiež, že bielizeň nie je vhodné sušiť na vykurovacích telesách a v byte, ale na balkóne. Vetranie je optimálne 5- až 10-minútové niekoľkokrát za deň a, samozrejme, v boji s vlhkosťou a plesňou je nevyhnutné vykúrenie priestorov. Ak sa zistí, že domy nezodpovedajú základným požiadavkám na stavby, stavebný úrad je povinný nariadiť vlastníkovi stavby nevyhnutné stavebné úpravy.
(moj)
