Jedným z kritérií, ktoré bytu dávajú prívlastok luxusný, je lokalizácia. Bytový komplex, ktorý dostal názov Panoráma, bude nadväzovať na Kimovskú ulicu. Bude stáť v pokojnom prostredí nie ďaleko od prírody s výhľadom na Lanice (v areáli bude tiež oddychová zóna s jazierkom) a pritom prakticky v centre mesta. Sedem minút chôdze od centrálneho námestia. „Presne od vchodu bytového komplexu po námestie je 826 metrov a práve to je motivačný faktor pre našich klientov. V okruhu 800 metrov sú tri základné školy, univerzita, štyri supermarkety či tri zdravotné strediská,“ spresnil investor stavby Marián Vávra.
O výstavbe Panorámy sa začalo hovoriť len nedávno, no už teraz 80 percent bytov má svojho budúceho majiteľa. Vávra je presvedčený, že do polovice septembra obsadia všetkých 72 bytov. Aj preto už dnes uvažujú o výstavbe ďalšieho bytového komplexu. To, ktoré osobnosti tu prejavili záujem bývať, neprezradil. „Z hľadiska marketingu by som určite rád použil niektoré mená, voči klientom chceme byť maximálne korektní. Dohodli sme sa, že nebudeme zverejňovať mená tých, ktorí majú u nás žiadosť o byt. Túto dohodu musia rešpektovať všetci kolegovia,“ doplnil. Panoráma bude žiť vlastným životom, nikto nepovolaný sa dovnútra nedostane. Nepretržite bude fungovať služba recepcie a areál bude vybavený kamerovým systémom. „Takéto bezpečnostné opatrenia vyšli z požiadaviek našich klientov,“ vysvetlil.
Pozemok, na ktorom bude bytový komplex stáť, má približne 11-tisíc metrov štvorcových. Každý byt bude mať dve garážové státia v podzemí a uzamykateľný priestor na technické vybavenie domácnosti, akúsi obdobu pivničného priestoru, termín pivnica však Marián Vávra nepovažuje za adekvátny. Rozloha bytov bude od 50 do 280 metrov štvorcových. „Pôvodne sme uvažovali predovšetkým s veľkometrážnymi bytmi, no život ukázal, že ľudia chcú mať aj menšie byty, a to z prostých dôvodov. Pre rodičov, alebo pre jedného z nich. Naši klienti sú ľudia na vedúcich postoch, sú pracovne vyťažení a zároveň sa chcú postarať o rodičov. Chcú ich mať blízko seba, no nebudú bývať v spoločnom byte,“ objasnil Vávra.
Všetky byty sú orientované na južnú a severnú stranu. „Bolo to náročné, ale architekt Pavel Pavelka to vyriešil,“ ocenil Vávra. „Každý byt bude mať veľký balkón alebo lodžiu, niektoré sú veľké aj niekoľko desiatok metrov. Strecha celého bytového komplexu je riešená v kaskádach, architekti tomu hovoria zelená strecha. Horné časti bytov sú navrhnuté formou veľkých presklenných plôch, takzvaných penthousov. V celom bytovom komplexe nebude žiadna občianska vybavenosť, to znamená žiadne obchody, žiadne kaviarne. Toto je výlučne bytový komplex a nie hybrid medzi bývaním a službami. Tu nebude ľudí nič a nikto vyrušovať. Nebudú tu ani žiadne kancelárie, hoci aj takéto požiadavky sme mali, najmä právnického alebo notárskeho charakteru. S tým sme jednoznačne nesúhlasili.“
S výkopovými prácami začnú v septembri, bytový komplex chcú skolaudovať v auguste 2008. Neštandardný projekt poskytuje, pochopiteľne, aj neštandardné možnosti, medzi inými je to napríklad zabudovanie krbu, sauny alebo klimatizácie do interiéru bytu. Ani základnú cenu bytov nám však Marián Vávra neprezradil. „Naši klienti sa zhodli, že nebudeme cenu zverejňovať. Samozrejme, cena za také nadštandardné priestory a služby je určite vyššia ako sú bežne ceny v tomto regióne.“
Investorom stavby je spoločnosť VD Development so sídlom vo Zvolene. Konateľkou spoločnosti je Anna Ďurkovicová, akcionármi Marián Vávra a Daniel Dobrota. Bytový komplex spolu s areálom bude spravovať spoločnosť, ktorá sa etabluje pri výstavbe. Tá sa postará o všetky technické či inštalatérske opravy, zabezpečí tiež záhradnícke služby.
Ľuba MOJŽIŠOVÁ
Marián Vávra: Nepovažujem sa za bohatého
Podnikáte vo viacerých oblastiach, takýto bytový komplex, navyše s puncom nadštandardnosti, je však vaším premiérovým projektom.
- Čiastočne áno, no ja som chcel len jednu vec: vo výnimočnom prostredí postaviť výnimočnú stavbu. Na to nepotrebujem mať skúsenosti, na to potrebujem mať dostatok peňazí a tím kvalitných ľudí, ktorí za projektom stoja. Je to napríklad architekt Pavel Pavelka, ktorý projektoval aj pasáž našej firmy MSJ na námestí. ČSOB, ktorá je tiež v tejto pasáži, vyhlásili za najkrajšiu banku v rámci malých miest. On projektoval aj bytový dom za mestským úradom. Môj spoločník Daniel Dobrota má veľké skúsenosti v oblasti bytovej výstavby. Je to know-how celého radu odborníkov, vrátane renomovaných developerov.
Vyčlenili ste si nejaký priestor v bytovom komplexe aj pre seba?
- Bol by som zlým manažérom a šiel by som zlým príkladom, keby som to neurobil. Vlastne - tak sa aj zrodila myšlienka tohto komplexu. Hľadal som pre seba ubytovanie, ktoré by ma uspokojovalo. Žiaľ, nič som nenašiel, ani v Banskej Bystrici, a to bol dôvod, prečo sme oslovili rad renomovaných spoločností, ktoré sa bývaním zaoberajú. A tak tento projekt vznikol.
Patríte k najbohatším ľuďom. Čím sú pre vás peniaze?
- Nepovažujem sa za bohatého človeka, čo sa týka peňazí, ale sa považujem za bohatého nápadmi a myšlienkami. To je to, čo ma ženie dopredu a čo ma nadchlo aj pri tomto projekte. Urobiť niečo výnimočné. Peniaze sú pre mňa do určitej miery len nutnosťou na to, aby som mohol existovať. Môžem chodiť len na jednom aute, topánky môžem mať obuté tiež len jedny. Som rád, keď peniaze pracujú a zarábajú, ale nepociťujem potrebu zhŕňať ich.
Na čo ich najradšej utrácate?
- Ťažko povedať. Niekto povie, že je to utrácanie, podľa niekoho je to dôležité. Samozrejme, mám rodinu, ktorá má svoje dennodenné potreby. Čo sa týka mňa, rád nosím pekné veci, snažím sa mať vždy bezpečné auto a veľmi rád mám pekné veci okolo seba. Keď si môžem urobiť radosť, rád si kúpim niečo, čo je spojené s umením. Najmä s výtvarným.
Ako často meníte autá?
- Keďže v aute trávim veľa času, je prakticky mojou druhou kanceláriou, auto nemám dlhšie ako tri – štyri roky. Je to nevyhnutné, ak nechcem, aby ma auto zradilo.
Akú značku máte momentálne?
- Audi 8. Slovenské cesty sú v zime pomerne klzké, z toho dôvodu považujem za bezpečné na našich cestách len audi a mercedes.
Kupujete si oblečenie sám, alebo si nechávate poradiť?
- Väčšinou si kupujem sám, ale určite má veľký vplyv na to moja manželka a tiež dcéra. Módu sledujú viac, tak ako všetky dámy. Keď sme niekde spolu a na niečo ma nahovárajú, ak sa mi to páči, kúpim si to. Ale určite nenakupujeme systémom, že sa spolu vyberieme po obchodoch, na to nemám čas. Je to spontánne. Veci si kupujem väčšinou v zahraničí, keď nemám na letisku čo robiť.
Ľuba MOJŽIŠOVÁ, Foto: autorka
