Firma KLM real estate a.s. a ROYAL INVEST a.s., je investorom stavby Obchodné centrum Zlatý Potok, ktoré poteší obyvateľov a návštevníkov mesta Zvolen. Spomínaná firma nie je vo Zvolene nováčikom, naopak - za posledných 10 rokov priniesla do tohto mesta investíciu v hodnote 115 mil EUR a čo je dôležité - zabezpečila vytvorenie 900 pracovných miest.
Ako každý veľký projekt, aj Zlatý Potok sa stretol s kontroverznými reakciami Zvolenčanov, preto sme o rozhovor požiadali najkompetentnejšieho – majiteľa firmy, ktorá OC Zlatý Potok postavila – Rastislava Čačku.
Prečo ste sa rozhodli pre OC Zlatý Potok vo Zvolene?
Časť Zvolena, pod ktorú patrí aj spádová oblasť Zlatý Potok a obce v smere na Detvu, nemala žiadne obchodné centrum. Obchodné siete chcú byť čo najbližšie k zákazníkom, preto sa snažia prichádzať aj do miest s menším počtom obyvateľov. Zlatý Potok so svojím počtom potenciálnych zákazníkov aj so spomínanou spádovou oblasťou je pre niektorých nájomcov zaujímavý, a preto sme sa rozhodli toto nákupné centrum umiestniť sem. Vytipovali sme si pozemok, ktorý bol vo vlastníctve Mesta Zvolen a požiadali sme ho o odkúpenie.
Na základe čoho ste sa rozhodovali pre jednotlivé prevádzky, chýbali vo Zvolene práve obchody, ktoré nájdu vo vašom centre?
Prevádzky, ktoré sa tu nachádzajú, ponúkajú sortiment pre najbežnejšie potreby - potraviny, drogéria, oblečenie a veľmi dobre sa rozširujúca sieť Super Zoo.
Stretli ste sa s nevôľou Zvolenčanov, že ste ich pripravili nie o stromy, ale o park. Bol to vôbec park?
Priznám sa, bol som prekvapený, z niektorých reakcií Zvolenčanov. Pozemok sme kupovali od mesta a územný plán mesta hovorí o tomto pozemku ako o mieste pre občiansku vybavenosť a nie o parku, či stromoch. Rovnako aj ja som rád ako všetci občania, ktorí tu žijeme, keď je zelene čo najviac. Tento pozemok bol určený pre vybavenosť občanov. Požiadali sme o odkúpenie, mestské zastupiteľstvo zámer odsúhlasilo, podalo nám územnoplánovaciu informáciu, za akých podmienok a akú budovu môžeme postaviť, čo sme aj všetko dodržali. Vybudovali sme prístupový chodík, cyklotrasu k ďalšej bytovke smerom do mesta, ktorú odovzdávame za jedno euro do majetku mesta. Zaplatili sme mestu ešte minulý rok náhradnú výsadbu...
Menej známa informácia ako skutočnosť, že sa rúbali stromy je, že ponúkate náhradu, ktorá ďaleko prevýši zeleň, o ktorú centrum „pripravilo“ Zvolenčanov. Objasníte nám o čo ide?
Postupovalo sa štandartne ako v iných podobných prípadoch. Mesto vyčíslilo hodnotu vyrúbanej zelene, my sme ju uhradili. Náhradná zeleň sa bude vysádzať v parku na Prachatickej ulici s názvom Medená veža. Bude tam zóna pre oddych, vysadené stromy, detské ihrisko, horolezecká stena, lavičky, slovom miesto, ktoré bude kultúrne udržiavané. Hlavne bude určené na to, na čo pôvodné miesto určené v územnom pláne mesta Zvolen nebolo.
Predpokladáte, že uspokojíte zvolenských „kuvikov“ týmto dielom?
Keď bude park hotový a ľudia uvidia to miesto aj s pridanou hodnotou obchodného centra Zlatý potok, verím, že budú spokojní.
Koľko pracovných miest vznikne pre obyvateľov Zvolena?
Momentálne v obchodnom centre pribudne asi 40 pracovných miest, čo si myslím nie je málo na túto lokalitu. Za posledných desať rokov sme však vytvorili asi 900 pracovných miest, ktoré sú stále funkčné.
Máte to aj vy tak, že za každé vytvorené pracovné miesto dostanete od štátu 50 tisíc euro ako napríklad Jaguár v Nitre?
Fungujeme bez podpory štátu, všetko je to len z našich privátnych zdrojov.
Plánujete aj v budúcnosti budovať niečo zajímavé vo Zvolene?
Zvolen je moja srdcovka, takže samozrejme máme ďalšie plány. Zlatý Potok je jednou časťou nášej divízie, ktorú roširujeme po Slovensku, momentálne máme ochodných centier deväť a do konca budúceho roka ich bude pätnásť. Zaradíme sa tak k najväčším prenajímateľom obchodných plôch mimo shoppingových centier. Rozširujeme svoje aktivity aj do Česka, kde vznikne podobné obchodné centrum. V Terchovej sme vybudovali drevenicový rezort, vo Vrátnej budujeme ďalšie apartmánové domy, v Žiline sme vybudovali dve bytovky s približne 120-timi bytmi, na Strečne jedno z najväčších logistických centier na severnom Slovensku, taktiež vo Zvolene, v Banskej Bystrici a Nitre pripravujeme logistiku. V budúcom roku začíname stavať ďalšie byty v Bratislave, takže naše portfólium je od obchodných centier cez logistiku a byty.
Vaše aktivity si určite vyžadujú veľké množstvo času, cestovanie po Slovensku, netrpí rodina nedostatkom vašej prítomnosti.?
S dobrým manažmentom sa dá všetko zvládnuť, deti sú väčšie, chodia na strednú školu, sú samostatnejšie, ale čas pre ne sa snažím vždy nájsť. Manželka je so mnou pri podnikaní od začiatku, čo už je vyše 20 rokov, všetky dôležité rozhodnutia robíme spoločne. Samozrejme by nebolo možné riadiť takéto aktivity bez špičkových spolupracovníkov, ktorých mám našťastie okolo seba dosť.
Nové obchodné centrum Zlatý potok
