Streda, 18. september, 2019 | Meniny má Eugénia

Nedostatok novostavieb predražuje staré byty

Zvolenčania za posledné dva roky zaznamenali prudký nárast cien bytov, celkovo o viac ako 20 percent.

Vo Zvolene nebadať trend sťahovania ľudí do odľahlých obcí.Vo Zvolene nebadať trend sťahovania ľudí do odľahlých obcí.(Zdroj: SME - Ján Krošlák)

ZVOLEN. Zvolenčania za posledné dva roky zaznamenali prudký nárast cien bytov, celkovo o viac ako 20 percent. Kým v roku 2015 stál dvojizbový byt v centre do 50-tisíc eur, dnes sa podľa dlhoročného realitného makléra vo Zvolene Ivana Puškára predá aj za 65-tisíc eur.

Mestu chýbajú nové developerské projekty, preto sa ľudia viac obzerajú po pozemkoch a možnostiach výstavby vlastných rodinných domov.

Informácie o aktuálnej situácii na trhu s nehnuteľnosťami vo Zvolene agentúre SITA poskytlo Združenie realitných kancelárií Slovenska.

Článok pokračuje pod video reklamou

Byty v centre sú stále v kurze

Vo Zvolene je najväčší dopyt najmä po bytoch. „Dvojizbové byty vyhľadávajú slobodní ľudia, ale tiež páry s dieťaťom. Byty v centre sú stále v kurze. Sú to staršie byty a väčšine takýchto domov chýba výťah, takže bytovka, ktorá ho má a disponuje tiež balkónmi, je ešte atraktívnejšia a byty v nej sú drahšie,“ povedal o bežnej praxi v meste Puškár.

Dodal, že najprudší nárast cien zaznamenal Zvolen v priebehu posledných dvoch rokov. Hoci realitný trh vo Zvolene eviduje dopyt po bytoch v novostavbách, zrejme sa ich obyvatelia tak ľahko nedočkajú.

„Na miestach, kde to územný plán umožňuje, sú potenciálni developeri obmedzení regulatívmi výšok stavieb z dôvodu blízkeho letiska na Sliači. Preto nie sú tieto lokality pre nich z investičného hľadiska atraktívne,“ domnieva sa realitný maklér.

Novostavieb je málo a sú drahé

Zvolen ponúka zaujímavé pracovné príležitosti, ale na výstavbe nových bytov sa to, žiaľ, neodrazilo. „Nepostavilo sa veľa nových cenovo dostupných bytov a teda ponuka bývania v novostavbách je nízka. To znamená, že predávajúci si môžu viac pýtať aj za staré byty,“ vysvetlil Puškár.

Keďže je novostavieb málo, držia si vysokú cenu, čo znamená, že kupujúci sa radšej rozhodne pre kúpu pozemku a stavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv.

V meste nebadať trend sťahovania ľudí do odľahlých obcí, skôr sa snažia postaviť dom v prímestských častiach, ktoré ponúkajú kvalitnú občiansku vybavenosť. Atraktívna na bývanie je aj kúpeľná obec Kováčová.

Zvolen je výborne dopravne prepojený s Banskou Bystricou, čo má vplyv na pracovný i realitný trh oboch miest. „Nehnuteľnosti v lokalitách medzi týmito mestami sú preto logicky najvyhľadávanejšie a ich cena rastie rýchlejšie,“ uviedol Puškár.

Nízka ponuka

Zvolen má vzhľadom na svoju polohu a štatút dopravného uzla potenciál pritiahnuť ďalších investorov, z čoho vyplýva nová pracovná sila, čo ide ruka v ruke s výstavbou nových bytov.

„Nízka ponuka bytov vo Zvolene, či už v segmente novostavieb alebo starých bytov, a vysoký dopyt po nich sa premietne do vyšších cien v oboch segmentoch,“ vysvetlil prezident Združenia realitných kancelárií Matej Kucharič.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Inzercia - Tlačové správy

  1. Zázemie vo finančnom sektore je dôležité. Aj pre bývalého vojaka
  2. SEAT vyriešil problém s bezpečnosťou bezkľúčového prístupu
  3. Na hrúbke záleží. Aj dva centimetre rozhodujú
  4. Známe i menej známe tváre nechcú inú zdravotnú poisťovňu
  5. Bývate často chorý? Odmerajte si vlhkosť vzduchu
  6. Revolučný Volkswagen ID.3 naživo z Frankfurtu!
  7. Nepremeškajte túto šancu. Jedinečná konferencia sa blíži
  8. Vyberte si dovolenku na Silvestra už teraz
  9. Afrika, Ázia a Karibik: Exotické plavby s letenkou a sprievodcom
  10. Kupujete si SUV do mesta? Oplatí sa benzín, diesel alebo hybrid?
  1. Známe i menej známe tváre nechcú inú zdravotnú poisťovňu
  2. Bývate často chorý? Odmerajte si vlhkosť vzduchu
  3. Ochrana klímy spojí slovenské mestá a obce
  4. Revolučný Volkswagen ID.3 naživo z Frankfurtu!
  5. Na hrúbke záleží. Aj dva centimetre rozhodujú
  6. Nepremeškajte túto šancu. Jedinečná konferencia sa blíži
  7. Atos sa stal členom IDSA
  8. Vyberte si dovolenku na Silvestra už teraz
  9. Tepelné čerpadlo - v lete schladí, v zime ohreje
  10. Košický magistrát chce spravovať verejný cintorín a krematórium
  1. Kupujete si SUV do mesta? Oplatí sa benzín, diesel alebo hybrid? 11 911
  2. Máte bolesti hlavy či depresie? Vinníkom môže byť intolerancia 8 135
  3. Osem cestovateľských tipov, kam sa vybrať cez jesenné prázdniny 7 639
  4. Ako si správne sporiť v čase nízkych úrokov? 7 182
  5. Afrika, Ázia a Karibik: Exotické plavby s letenkou a sprievodcom 6 686
  6. Vyhrajte cestu okolo sveta 5 998
  7. Last minute tipy: Top ponuky na koniec leta 4 565
  8. SEAT vyriešil problém s bezpečnosťou bezkľúčového prístupu 4 477
  9. V prvom roku fixný výnos až 8,5 % ročne 4 368
  10. Ako fungujú platby mobilom? Bezpečnosť majú na prvom mieste 4 248

Téma: Dekor


Hlavné správy z SME | MY Zvolen - aktuálne správy

Podpolianske derby prinieslo divokú gólovú prestrelku (+FOTO)

Vo výbornej diváckej kulise sa odohralo derby medzi Detvou a Zvolenom.

Jeden z gólov v sieti HKM Zvolen.

Na Víkend atraktívneho divadla sa vracia projekt Bolo nás jedenásť

Organizátori sa rozhodli zaradiť projekt Bolo nás jedenásť pre veľký záujem do programu opäť.

Bolo nás jedenásť na 30. ročníku Víkendu atraktívneho divadla.

Za zrážku môže vysoká rýchlosť

Motocykel aj auto skončili mimo cesty.

Motocykel aj auto skončili mimo cesty.

Štartovali zo Zolnej. Patrí im 17. september

Dnešný dátum vošiel do histórie ako Deň slovenského letectva.

Privítanie pilotov na poľnom letisku v Zolnej. Na snímke podporučíci Rezníček a Tocauer, štátny rotmajster Matušek, v pozadí zolniansky rodák Pavel Koreň a uprostred neznámy chlapec s demižónom.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

AKTUALIZOVANÉ: Adam neprišiel do školy, polícia po ňom vyhlásila pátranie

O školákovi od včera rodina nemala žiadne informácie. Našli ho dnes popoludní.

FOTO: Nehoda pri Trenčianskej Turnej. Vodič skončil v nemocnici

Na mieste zasahovali štyria príslušníci Hasičského a záchranného zboru.

Zosuv zahatal lesnú cestu medzi Oravskou Lesnou a Zázrivou

Cesta medzi Oravskou Lesnou a Zázrivou patrí Lesom Slovenskej republiky.

Vybrali SME

Už ste čítali?