Piatok, 19. január, 2018 | Meniny má Drahomíra, Mário
Pridajte si svoje mesto

Nedostatok novostavieb predražuje staré byty

Zvolenčania za posledné dva roky zaznamenali prudký nárast cien bytov, celkovo o viac ako 20 percent.

Vo Zvolene nebadať trend sťahovania ľudí do odľahlých obcí.(Zdroj: SME - Ján Krošlák)

ZVOLEN. Zvolenčania za posledné dva roky zaznamenali prudký nárast cien bytov, celkovo o viac ako 20 percent. Kým v roku 2015 stál dvojizbový byt v centre do 50-tisíc eur, dnes sa podľa dlhoročného realitného makléra vo Zvolene Ivana Puškára predá aj za 65-tisíc eur.

Mestu chýbajú nové developerské projekty, preto sa ľudia viac obzerajú po pozemkoch a možnostiach výstavby vlastných rodinných domov.

Informácie o aktuálnej situácii na trhu s nehnuteľnosťami vo Zvolene agentúre SITA poskytlo Združenie realitných kancelárií Slovenska.

Byty v centre sú stále v kurze

Vo Zvolene je najväčší dopyt najmä po bytoch. „Dvojizbové byty vyhľadávajú slobodní ľudia, ale tiež páry s dieťaťom. Byty v centre sú stále v kurze. Sú to staršie byty a väčšine takýchto domov chýba výťah, takže bytovka, ktorá ho má a disponuje tiež balkónmi, je ešte atraktívnejšia a byty v nej sú drahšie,“ povedal o bežnej praxi v meste Puškár.

Dodal, že najprudší nárast cien zaznamenal Zvolen v priebehu posledných dvoch rokov. Hoci realitný trh vo Zvolene eviduje dopyt po bytoch v novostavbách, zrejme sa ich obyvatelia tak ľahko nedočkajú.

„Na miestach, kde to územný plán umožňuje, sú potenciálni developeri obmedzení regulatívmi výšok stavieb z dôvodu blízkeho letiska na Sliači. Preto nie sú tieto lokality pre nich z investičného hľadiska atraktívne,“ domnieva sa realitný maklér.

Novostavieb je málo a sú drahé

Zvolen ponúka zaujímavé pracovné príležitosti, ale na výstavbe nových bytov sa to, žiaľ, neodrazilo. „Nepostavilo sa veľa nových cenovo dostupných bytov a teda ponuka bývania v novostavbách je nízka. To znamená, že predávajúci si môžu viac pýtať aj za staré byty,“ vysvetlil Puškár.

Keďže je novostavieb málo, držia si vysokú cenu, čo znamená, že kupujúci sa radšej rozhodne pre kúpu pozemku a stavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv.

V meste nebadať trend sťahovania ľudí do odľahlých obcí, skôr sa snažia postaviť dom v prímestských častiach, ktoré ponúkajú kvalitnú občiansku vybavenosť. Atraktívna na bývanie je aj kúpeľná obec Kováčová.

Zvolen je výborne dopravne prepojený s Banskou Bystricou, čo má vplyv na pracovný i realitný trh oboch miest. „Nehnuteľnosti v lokalitách medzi týmito mestami sú preto logicky najvyhľadávanejšie a ich cena rastie rýchlejšie,“ uviedol Puškár.

Nízka ponuka

Zvolen má vzhľadom na svoju polohu a štatút dopravného uzla potenciál pritiahnuť ďalších investorov, z čoho vyplýva nová pracovná sila, čo ide ruka v ruke s výstavbou nových bytov.

„Nízka ponuka bytov vo Zvolene, či už v segmente novostavieb alebo starých bytov, a vysoký dopyt po nich sa premietne do vyšších cien v oboch segmentoch,“ vysvetlil prezident Združenia realitných kancelárií Matej Kucharič.


  1. Región Hontu sa dočká očnej ambulancie 680
  2. Deti budú od septembra chodiť do novej škôlky 487
  3. Vodič BMW zrážku so smetiarskym autom neprežil Foto 300
  4. Olympijský turnaj si zahrajú aj traja hokejisti spojení so Zvolenom 212
  5. Farkaška prechádza zmenami v doprave, ulice sú jednosmerné Foto 204
  6. Bežecké double: Milan Valocka vyhral Marathon BB Tour aj Zvolenskú bežeckú ligu Foto 140
  7. Bývalý brankár Zvolena Jenčo: Neodchádzalo sa mi ľahko, čakal som ale dosť dlho 105
  8. V nemocnici ošetrili 21 pacientov s úrazmi 105
  9. Dopravnú nehodu na Západe zavinil opitý vodič Foto 96
  10. Poľadovica na cestách sa podpísala pod 32 nehôd Foto 59

Najčítanejšie správy

Zvolen

Región Hontu sa dočká očnej ambulancie

Krupina, ktorá je okresným mestom, má problém s nedostatkom odborných lekárov.

Deti budú od septembra chodiť do novej škôlky

Budovu odkúpili od evanjelickej cirkvi, dovtedy jej platili za prenájom.

Vodič BMW zrážku so smetiarskym autom neprežil

Včerajšiu štatistiku dopravných nehôd doplnila aj tragická.

Olympijský turnaj si zahrajú aj traja hokejisti spojení so Zvolenom

Vedenie slovenskej hokejovej reprezentácie zverejnilo nomináciu na olympijský turnaj.

Farkaška prechádza zmenami v doprave, ulice sú jednosmerné

Doterajšia situácia komplikovala ľuďom život, ani zmeny však nie sú pre vodičov ideálne.

Blízke regióny

Ján Lunter štartuje transparentný úrad, dnes predstavil víziu

Zriadil napríklad telefónnu linku, na ktorú mu môžu obyvatelia kraja vo vyhradenom čase volať, na webovej stránke budú môcť sledovať jeho týždenný pracovný program.

Dychvyrážajúci pohľad do domu na juhu Slovenska (+ FOTO)

Deti vyrastajú v neľudských podmienkach v malej dedine na Gemeri.

Kremnické Bane uzavreli, na mieste sú policajti

Na cestách v žiarskom regióne je vrstva mokrého alebo utlačeného snehu.

Veľká zmena: Bežkári budú za využívanie tratí na Skalke po novom platiť

Kremnická radnica argumentuje, že trate využívajú ľudia z celého Slovenska, náklady na ich úpravu však znáša najmä mesto a jeho obyvatelia.

Všetky správy

Majú živnostníci právo na dovolenku? Ako rozhodol európsky súd

Je veľký rozdiel medzi živnostníkom, ktorý podniká dobrovoľne a živnostníkom, ktorého do zväzku donútili.

Sagan vyhral štvrtú etapu na Tour Down Under, prvýkrát v kariére

Cyklistom znepríjemňovalo život horúce počasie.

Šatan a ďalší majú najobjektívnejší subjektívny názor, tvrdí Valábik

Bývalý hokejista Boris Valábik hodnotí nomináciu hokejovej reprezentácie na olympiádu.

Dvojitý milenec šokuje otvoreným sexom. Ale erotický thriller to nie je

Od filmu Françoisa Ozona dopredu radšej nič nečakajte.

S Hudáčkom sa nerozprávali. V Čerepovci boli z toho v šoku, tvrdí

Na olympiáde sa často stáva, že si zachytá aj tretí brankár.