Nedeľa, 3. júl, 2022 | Meniny má Miloslav

Nedostatok novostavieb predražuje staré byty

Zvolenčania za posledné dva roky zaznamenali prudký nárast cien bytov, celkovo o viac ako 20 percent.

Vo Zvolene nebadať trend sťahovania ľudí do odľahlých obcí.Vo Zvolene nebadať trend sťahovania ľudí do odľahlých obcí. (Zdroj: SME - Ján Krošlák)

ZVOLEN. Zvolenčania za posledné dva roky zaznamenali prudký nárast cien bytov, celkovo o viac ako 20 percent. Kým v roku 2015 stál dvojizbový byt v centre do 50-tisíc eur, dnes sa podľa dlhoročného realitného makléra vo Zvolene Ivana Puškára predá aj za 65-tisíc eur.

Mestu chýbajú nové developerské projekty, preto sa ľudia viac obzerajú po pozemkoch a možnostiach výstavby vlastných rodinných domov.

Informácie o aktuálnej situácii na trhu s nehnuteľnosťami vo Zvolene agentúre SITA poskytlo Združenie realitných kancelárií Slovenska.

SkryťVypnúť reklamu

Byty v centre sú stále v kurze

Vo Zvolene je najväčší dopyt najmä po bytoch. „Dvojizbové byty vyhľadávajú slobodní ľudia, ale tiež páry s dieťaťom. Byty v centre sú stále v kurze. Sú to staršie byty a väčšine takýchto domov chýba výťah, takže bytovka, ktorá ho má a disponuje tiež balkónmi, je ešte atraktívnejšia a byty v nej sú drahšie,“ povedal o bežnej praxi v meste Puškár.

Dodal, že najprudší nárast cien zaznamenal Zvolen v priebehu posledných dvoch rokov. Hoci realitný trh vo Zvolene eviduje dopyt po bytoch v novostavbách, zrejme sa ich obyvatelia tak ľahko nedočkajú.

„Na miestach, kde to územný plán umožňuje, sú potenciálni developeri obmedzení regulatívmi výšok stavieb z dôvodu blízkeho letiska na Sliači. Preto nie sú tieto lokality pre nich z investičného hľadiska atraktívne,“ domnieva sa realitný maklér.

SkryťVypnúť reklamu

Novostavieb je málo a sú drahé

Zvolen ponúka zaujímavé pracovné príležitosti, ale na výstavbe nových bytov sa to, žiaľ, neodrazilo. „Nepostavilo sa veľa nových cenovo dostupných bytov a teda ponuka bývania v novostavbách je nízka. To znamená, že predávajúci si môžu viac pýtať aj za staré byty,“ vysvetlil Puškár.

Keďže je novostavieb málo, držia si vysokú cenu, čo znamená, že kupujúci sa radšej rozhodne pre kúpu pozemku a stavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv.

V meste nebadať trend sťahovania ľudí do odľahlých obcí, skôr sa snažia postaviť dom v prímestských častiach, ktoré ponúkajú kvalitnú občiansku vybavenosť. Atraktívna na bývanie je aj kúpeľná obec Kováčová.

Zvolen je výborne dopravne prepojený s Banskou Bystricou, čo má vplyv na pracovný i realitný trh oboch miest. „Nehnuteľnosti v lokalitách medzi týmito mestami sú preto logicky najvyhľadávanejšie a ich cena rastie rýchlejšie,“ uviedol Puškár.

SkryťVypnúť reklamu

Nízka ponuka

Zvolen má vzhľadom na svoju polohu a štatút dopravného uzla potenciál pritiahnuť ďalších investorov, z čoho vyplýva nová pracovná sila, čo ide ruka v ruke s výstavbou nových bytov.

„Nízka ponuka bytov vo Zvolene, či už v segmente novostavieb alebo starých bytov, a vysoký dopyt po nich sa premietne do vyšších cien v oboch segmentoch,“ vysvetlil prezident Združenia realitných kancelárií Matej Kucharič.

Dekor

Najčítanejšie na My Zvolen

Inzercia - Tlačové správy

  1. Na čo nezabudnúť, ak plánujete na leto malé i väčšie výlety
  2. Vodiči, pozor na drahé tankovanie v zahraničí!
  3. Je pre vás oddych synonymom spoznávania? Vycestujte za zážitkami
  4. Na pošte si s Fumbi kúpite kryptomeny už aj za hotovosť
  5. Vyhrajte letnú dovolenku s víkendovým vydaním denníka SME
  6. 30 rokov kvality spojenej so svetovými značkami automobilov
  7. Mladá nádej Slovenska. Pracoval aj pre americkú armádu
  8. Vychádza nový časopis pre šikovné ruky a útulný domov
  1. Meranie rýchlosti v úsekoch už nebude pre vodičov problémom
  2. Ocenená 4K autokamera Mio má aj 2K so 60 snímkami a FHD so 120!
  3. Vodiči, pozor na drahé tankovanie v zahraničí!
  4. Je pre vás oddych synonymom spoznávania? Vycestujte za zážitkami
  5. Vyhrajte letnú dovolenku s víkendovým vydaním denníka SME
  6. Na pošte si s Fumbi kúpite kryptomeny už aj za hotovosť
  7. V uliciach Košíc vyzbierali dobrovoľníci 26 ton odpadu
  8. Výlety na mieru pre celú rodinu
  1. Vodiči, pozor na drahé tankovanie v zahraničí! 15 394
  2. Slovenské oplátky ocenil aj svet. Receptúru pozná jeden človek 12 798
  3. Leto v Čechách a na Morave: Tipy na výlety v susednej krajine 9 396
  4. Mladá nádej Slovenska. Pracoval aj pre americkú armádu 8 598
  5. Vychádza nový časopis pre šikovné ruky a útulný domov 4 379
  6. Čítajte odomknuté články na mobile, počítači a aj v tablete 3 809
  7. Je pre vás oddych synonymom spoznávania? Vycestujte za zážitkami 3 794
  8. Analytik Horňák: Niektorí výrobcovia budú musieť znížiť ceny 3 211

Blogy SME

  1. Anna Miľanová: Matrioška a zmätok... 2022
  2. Rastislav Puchala: Viktorova zakáľačka
  3. Vladimír Hrach: Uvidieť a precítiť
  4. Věra Tepličková: Cieľom novej reformy je, aby sme uvideli, čo sme zatiaľ nevideli
  5. Jana Hanuliaková: Pani Remišová, konajte!
  6. Štefan Vidlár: Nádzej zvíťezí
  7. Martin Fletcher: Video: Pomůžete vybrat potřebnou částku na automobil pro těžce nemocnou Zuzanku?
  8. Marian Letko: Ostrovy cestovným ruchom nepoľúbené (1.časť)
  1. Ján Šeďo: Mám 46 rokov, 4 deti a veľa skúseností - bránil sa dnes E. Heger u B. Závodského.(Oprava mena). 17 316
  2. Vanda Tuchyňová: Svedectvo bývalého krajského predsedu OĽANO v Žiline 11 575
  3. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť IVa) 10 899
  4. Martina Hilbertová: Utečenci spali na lehátkach a platili za nich ako v luxusnom hoteli. 8 703
  5. Tomáš Jacko: Keď upratovačka zarába viac než univerzitný profesor 3 877
  6. Andrej Šverha: Pohodovo Okolo Balatonu 3 218
  7. Andrej Kiska: Pomôžme Cigánom dostať sa tam, kam tak mnohí chcú. 3 184
  8. Monika Kusendová: Bežky-pešky po Chorvátsku: Od Cresu, cez Krk, Rab až do Národného parku Velebit 2 865
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 42. - Arktída - Príbeh havárie vzducholode Italia podľa priameho účastníka Běhounka
  2. Lívia Hlavačková: Týždenne zjete jednu kreditku v podobe mikroplastov
  3. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku)
  4. Jiří Ščobák: Bude Ukrajina po vojne prosperovať? A my s ňou?
  5. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 41. - Arktída - Roald Amundsen, Umberto Nobile a Expedícia Norge - 1926
  6. Monika Nagyova: Nebyť matkou je úžasné
  7. Jiří Ščobák: Skepsia okolo kryptomien: Ktoré kryptomeny naozaj nie sú pre začiatočníkov?
  8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 40. - Arktída - Expedícia MacMillan s účasťou amerického letectva z roku 1925
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Zvolen - aktuálne správy

Vizualizácia prestavby.

Ľudia hľadali názov pre budúce centrum.


1. júl
Dobrá Niva doma dokázala zdolať favorizovanú S. Ľupču.

Hodnotíme jarnú časť sezóny 2021/2022 v tímoch piatoligistov z nášho regiónu.


1. júl
Ilustračné foto.

Obmedzenia sa týkajú viac ako 30 obcí.


TASR 1. júl
Ilustračné foto.

Autobusy nadväzujú na letné vlaky.


1. júl

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Blogy SME

  1. Anna Miľanová: Matrioška a zmätok... 2022
  2. Rastislav Puchala: Viktorova zakáľačka
  3. Vladimír Hrach: Uvidieť a precítiť
  4. Věra Tepličková: Cieľom novej reformy je, aby sme uvideli, čo sme zatiaľ nevideli
  5. Jana Hanuliaková: Pani Remišová, konajte!
  6. Štefan Vidlár: Nádzej zvíťezí
  7. Martin Fletcher: Video: Pomůžete vybrat potřebnou částku na automobil pro těžce nemocnou Zuzanku?
  8. Marian Letko: Ostrovy cestovným ruchom nepoľúbené (1.časť)
  1. Ján Šeďo: Mám 46 rokov, 4 deti a veľa skúseností - bránil sa dnes E. Heger u B. Závodského.(Oprava mena). 17 316
  2. Vanda Tuchyňová: Svedectvo bývalého krajského predsedu OĽANO v Žiline 11 575
  3. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť IVa) 10 899
  4. Martina Hilbertová: Utečenci spali na lehátkach a platili za nich ako v luxusnom hoteli. 8 703
  5. Tomáš Jacko: Keď upratovačka zarába viac než univerzitný profesor 3 877
  6. Andrej Šverha: Pohodovo Okolo Balatonu 3 218
  7. Andrej Kiska: Pomôžme Cigánom dostať sa tam, kam tak mnohí chcú. 3 184
  8. Monika Kusendová: Bežky-pešky po Chorvátsku: Od Cresu, cez Krk, Rab až do Národného parku Velebit 2 865
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 42. - Arktída - Príbeh havárie vzducholode Italia podľa priameho účastníka Běhounka
  2. Lívia Hlavačková: Týždenne zjete jednu kreditku v podobe mikroplastov
  3. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku)
  4. Jiří Ščobák: Bude Ukrajina po vojne prosperovať? A my s ňou?
  5. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 41. - Arktída - Roald Amundsen, Umberto Nobile a Expedícia Norge - 1926
  6. Monika Nagyova: Nebyť matkou je úžasné
  7. Jiří Ščobák: Skepsia okolo kryptomien: Ktoré kryptomeny naozaj nie sú pre začiatočníkov?
  8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 40. - Arktída - Expedícia MacMillan s účasťou amerického letectva z roku 1925

Už ste čítali?

SkryťZatvoriť reklamu