Štvrtok, 19. júl, 2018 | Meniny má Dušana

Nedostatok novostavieb predražuje staré byty

Zvolenčania za posledné dva roky zaznamenali prudký nárast cien bytov, celkovo o viac ako 20 percent.

Vo Zvolene nebadať trend sťahovania ľudí do odľahlých obcí.(Zdroj: SME - Ján Krošlák)

ZVOLEN. Zvolenčania za posledné dva roky zaznamenali prudký nárast cien bytov, celkovo o viac ako 20 percent. Kým v roku 2015 stál dvojizbový byt v centre do 50-tisíc eur, dnes sa podľa dlhoročného realitného makléra vo Zvolene Ivana Puškára predá aj za 65-tisíc eur.

Mestu chýbajú nové developerské projekty, preto sa ľudia viac obzerajú po pozemkoch a možnostiach výstavby vlastných rodinných domov.

Informácie o aktuálnej situácii na trhu s nehnuteľnosťami vo Zvolene agentúre SITA poskytlo Združenie realitných kancelárií Slovenska.

Článok pokračuje pod video reklamou

Byty v centre sú stále v kurze

Vo Zvolene je najväčší dopyt najmä po bytoch. „Dvojizbové byty vyhľadávajú slobodní ľudia, ale tiež páry s dieťaťom. Byty v centre sú stále v kurze. Sú to staršie byty a väčšine takýchto domov chýba výťah, takže bytovka, ktorá ho má a disponuje tiež balkónmi, je ešte atraktívnejšia a byty v nej sú drahšie,“ povedal o bežnej praxi v meste Puškár.

Dodal, že najprudší nárast cien zaznamenal Zvolen v priebehu posledných dvoch rokov. Hoci realitný trh vo Zvolene eviduje dopyt po bytoch v novostavbách, zrejme sa ich obyvatelia tak ľahko nedočkajú.

„Na miestach, kde to územný plán umožňuje, sú potenciálni developeri obmedzení regulatívmi výšok stavieb z dôvodu blízkeho letiska na Sliači. Preto nie sú tieto lokality pre nich z investičného hľadiska atraktívne,“ domnieva sa realitný maklér.

Novostavieb je málo a sú drahé

Zvolen ponúka zaujímavé pracovné príležitosti, ale na výstavbe nových bytov sa to, žiaľ, neodrazilo. „Nepostavilo sa veľa nových cenovo dostupných bytov a teda ponuka bývania v novostavbách je nízka. To znamená, že predávajúci si môžu viac pýtať aj za staré byty,“ vysvetlil Puškár.

Keďže je novostavieb málo, držia si vysokú cenu, čo znamená, že kupujúci sa radšej rozhodne pre kúpu pozemku a stavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv.

V meste nebadať trend sťahovania ľudí do odľahlých obcí, skôr sa snažia postaviť dom v prímestských častiach, ktoré ponúkajú kvalitnú občiansku vybavenosť. Atraktívna na bývanie je aj kúpeľná obec Kováčová.

Zvolen je výborne dopravne prepojený s Banskou Bystricou, čo má vplyv na pracovný i realitný trh oboch miest. „Nehnuteľnosti v lokalitách medzi týmito mestami sú preto logicky najvyhľadávanejšie a ich cena rastie rýchlejšie,“ uviedol Puškár.

Nízka ponuka

Zvolen má vzhľadom na svoju polohu a štatút dopravného uzla potenciál pritiahnuť ďalších investorov, z čoho vyplýva nová pracovná sila, čo ide ruka v ruke s výstavbou nových bytov.

„Nízka ponuka bytov vo Zvolene, či už v segmente novostavieb alebo starých bytov, a vysoký dopyt po nich sa premietne do vyšších cien v oboch segmentoch,“ vysvetlil prezident Združenia realitných kancelárií Matej Kucharič.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Inzercia - Tlačové správy

  1. OMV robí dovolenku pre vodičov oddychom
  2. Infografika: Slováci minuli na Pohode historicky najviac peňazí
  3. S kreditkou začína pohodová dovolenka už na letisku
  4. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo?
  5. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne
  6. Veríte brusniciam pri zápaloch močových ciest? Nemusia stačiť
  7. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice?
  8. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie
  9. O asistovanej reprodukcii sa šíri množstvo zavádzajúcich tvrdení
  10. Pivovar Šariš rozdá tisíce eur, o časti peňazí rozhodnú ľudia
  1. OMV robí dovolenku pre vodičov oddychom
  2. OMV robí dovolenku pre vodičov oddychom
  3. S kreditkou začína pohodová dovolenka už na letisku
  4. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo?
  5. Dubravské Čerešne majú sladké prekvapenie pre najrýchlejších!
  6. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne
  7. Veríte brusniciam pri zápaloch močových ciest? Nemusia stačiť
  8. Infografika: Slováci minuli na Pohode historicky najviac peňazí
  9. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice?
  10. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie
  1. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne 24 957
  2. Infografika: Slováci minuli na Pohode historicky najviac peňazí 18 394
  3. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo? 17 280
  4. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie 12 485
  5. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice? 9 048
  6. O asistovanej reprodukcii sa šíri množstvo zavádzajúcich tvrdení 3 983
  7. Ulovte si last minute dovolenku so zľavou do 70% 3 491
  8. Pivovar Šariš rozdá tisíce eur, o časti peňazí rozhodnú ľudia 3 212
  9. Veríte brusniciam pri zápaloch močových ciest? Nemusia stačiť 2 847
  10. Volkswagen Golf GTI TCR naživo na Slovakia Ringu! 2 025

Téma: Dekor


Hlavné správy z MY Zvolen

Brankárska posila: Do Zvolena prichádza Kanaďan, ktorý chytal aj za New York Rangers

Zvolenčania sa budú aj v nasledujúcej sezóne spoliehať na služby kanadského brankára.

Polícia pátra po Martinčanovi, ktorý okradol Banskobystričana

Ukradol peniaze, elektroniku aj platobnú kartu, ktorú neoprávnene používal dva dni. Jeden z výberov uskutočnil aj vo Zvolene.

Detva chce ísť do play-off. Tréner Turek bude mať k dispozícii aj ruské hviezdy

Hokejisti Detvy by sa v sezóne 2018/2019 radi prebojovali do play-off Tipsport ligy a pomôcť k naplneniu tohto cieľa by mal okrem hráčsky posíl aj tréner Josef Turek.

Na Podpoľaní zachraňujú pôvodné druhy stromov

Ľudia dnes už podľa odborníkov ani nevedia, ako sa správne starať o ovocné stromy.

Železnice predávajú svoj jediný kultúrny dom, chcú zaň najmenej 1,4 milióna eur

Pamätníci tvrdia, že v minulosti objekt ponúkali za korunu.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Šialená jazda kamiónu. Vodič ohrozil mnoho životov

Na internete sa objavil kamerový záznam z cesty pri Novákoch.

Do stanice v Trnave investovali už vyše 28 miliónov, pozrite si fotky

V súčasnosti sa pracuje na 2. nástupišti, ktoré 
kompletne prerábajú. 
Prístupné by malo byť už v septembri.

Zomrel známy horský záchranár Rudolf Chalupek

Rodák z Nemiec pri Banskej Bystrici pomohol na horách mnohým ľuďom v ťažkých situáciách. Odišiel do večnosti vo veku nedožitých 35 rokov.

Vybrali SME

Už ste čítali?