Sobota, 23. september, 2017 | Meniny má Zdenka
Pridajte si svoje mesto

Nedostatok novostavieb predražuje staré byty

Zvolenčania za posledné dva roky zaznamenali prudký nárast cien bytov, celkovo o viac ako 20 percent.

Vo Zvolene nebadať trend sťahovania ľudí do odľahlých obcí.(Zdroj: SME - Ján Krošlák)

ZVOLEN. Zvolenčania za posledné dva roky zaznamenali prudký nárast cien bytov, celkovo o viac ako 20 percent. Kým v roku 2015 stál dvojizbový byt v centre do 50-tisíc eur, dnes sa podľa dlhoročného realitného makléra vo Zvolene Ivana Puškára predá aj za 65-tisíc eur.

Mestu chýbajú nové developerské projekty, preto sa ľudia viac obzerajú po pozemkoch a možnostiach výstavby vlastných rodinných domov.

Informácie o aktuálnej situácii na trhu s nehnuteľnosťami vo Zvolene agentúre SITA poskytlo Združenie realitných kancelárií Slovenska.

Byty v centre sú stále v kurze

Vo Zvolene je najväčší dopyt najmä po bytoch. „Dvojizbové byty vyhľadávajú slobodní ľudia, ale tiež páry s dieťaťom. Byty v centre sú stále v kurze. Sú to staršie byty a väčšine takýchto domov chýba výťah, takže bytovka, ktorá ho má a disponuje tiež balkónmi, je ešte atraktívnejšia a byty v nej sú drahšie,“ povedal o bežnej praxi v meste Puškár.

Dodal, že najprudší nárast cien zaznamenal Zvolen v priebehu posledných dvoch rokov. Hoci realitný trh vo Zvolene eviduje dopyt po bytoch v novostavbách, zrejme sa ich obyvatelia tak ľahko nedočkajú.

„Na miestach, kde to územný plán umožňuje, sú potenciálni developeri obmedzení regulatívmi výšok stavieb z dôvodu blízkeho letiska na Sliači. Preto nie sú tieto lokality pre nich z investičného hľadiska atraktívne,“ domnieva sa realitný maklér.

Novostavieb je málo a sú drahé

Zvolen ponúka zaujímavé pracovné príležitosti, ale na výstavbe nových bytov sa to, žiaľ, neodrazilo. „Nepostavilo sa veľa nových cenovo dostupných bytov a teda ponuka bývania v novostavbách je nízka. To znamená, že predávajúci si môžu viac pýtať aj za staré byty,“ vysvetlil Puškár.

Keďže je novostavieb málo, držia si vysokú cenu, čo znamená, že kupujúci sa radšej rozhodne pre kúpu pozemku a stavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv.

V meste nebadať trend sťahovania ľudí do odľahlých obcí, skôr sa snažia postaviť dom v prímestských častiach, ktoré ponúkajú kvalitnú občiansku vybavenosť. Atraktívna na bývanie je aj kúpeľná obec Kováčová.

Zvolen je výborne dopravne prepojený s Banskou Bystricou, čo má vplyv na pracovný i realitný trh oboch miest. „Nehnuteľnosti v lokalitách medzi týmito mestami sú preto logicky najvyhľadávanejšie a ich cena rastie rýchlejšie,“ uviedol Puškár.

Nízka ponuka

Zvolen má vzhľadom na svoju polohu a štatút dopravného uzla potenciál pritiahnuť ďalších investorov, z čoho vyplýva nová pracovná sila, čo ide ruka v ruke s výstavbou nových bytov.

„Nízka ponuka bytov vo Zvolene, či už v segmente novostavieb alebo starých bytov, a vysoký dopyt po nich sa premietne do vyšších cien v oboch segmentoch,“ vysvetlil prezident Združenia realitných kancelárií Matej Kucharič.


  1. Renováciu kostolíka, v ktorom bol princ Charles, tento rok ukončia Foto 1 850
  2. Pozrite si uvítací monument, ktorý vyrastie na okraji Dudiniec 988
  3. Voľby do VÚC 2017 Krupina: Zoznam kandidátov na poslancov 530
  4. Voľby do VÚC 2017 Zvolen: Zoznam kandidátov na poslancov 411
  5. V Bzovíku vzniká jedna z najväčších mliečnych fariem v strednej Európe 263
  6. Zajtra zaplnia námestie jarmočníci 191
  7. Z Dôvery ukradli trezor 164
  8. Voľby do VÚC 2017 Detva: Zoznam kandidátov na poslancov 140
  9. Zvolenčanka Parajová zažiarila na svetovej letnej univerziáde! 89
  10. Zvolenská SAD zvýši platy vybraným zamestnancom 49

Najčítanejšie správy

Zvolen

Renováciu kostolíka, v ktorom bol princ Charles, tento rok ukončia

Kostolík napriek rekonštrukčným prácam neustále navštevujú turisti a tiež miestni veriaci.

Pozrite si uvítací monument, ktorý vyrastie na okraji Dudiniec

Dielo má skrášliť vstup do mesta a poukázať na charakter a význam Dudiniec ako kúpeľného mesta.

Voľby do VÚC 2017 Krupina: Zoznam kandidátov na poslancov

O 2 poslanecké kreslá za volebný obvod Krupina sa uchádza 12 kandidátov. Prinášame vám ich mená, vek, povolanie, bydlisko a politické zaradenie.

Voľby do VÚC 2017 Zvolen: Zoznam kandidátov na poslancov

Vo volebnom obvode Zvolen sa o 5 poslaneckých kresiel uchádza 38 kandidátov. Prinášame vám ich mená, vek, povolanie, bydlisko a politické zaradenie.

V Bzovíku vzniká jedna z najväčších mliečnych fariem v strednej Európe

Surové kravské mlieko bude primárne smerovať na domáci trh.

Blízke regióny

V Banskej Bystrici dnes otvorili najmodernejšiu autobusovú stanicu na Slovensku

Dopravná časť je v testovacej prevádzke, majetkom mesta sa stane po zápise na list vlastníctva.

Žiarčanka zdemolovala lampu. Dychová skúška ukázala pozitívny výsledok

Policajti obvinili ženu z ohrozenia pod vplyvom návykovej látky.

Pozrite si kandidátov na poslancov BBSK za okres Banská Bystrica

V prvom volebnom obvode (okres Banská Bystrica) zaregistrovali 80 kandidátov.

Vodiči jazdiaci cez Horehronie môžu oddnes využívať nový obchvat

Obchvat je riešený ako dvojpruhová obojsmerná komunikácia celkovej dĺžky 2,5 kilometra.

Živý nápis vytvorilo vyše tisíc detí (+ FOTO A VIDEO)

Mesto chce zaujímavou aktivitou zopakovať svoje víťazstvo.

Všetky správy

Česi mieria do čiernej diery Európy. Všetko pre korunu

Je možné, že šanca ľahkého vstupu do eurozóny čoskoro zmizne.

Lipšic dostal za nehodu z minulého roka podmienečný trest

Okresný súd v Bratislave odsúdil bývalého poslanca a ministra Daniela Lipšica.

Čo si o autokamerách myslí polícia a môže ísť video na Facebook?

Autokamery snímajú aj poznávacie značky a tváre ľudí, s videami preto treba narábať opatrne.

Žitňanská chce, aby polícia vysvetľovala, prečo nekoná. Poslanci váhajú

Ak vyšetrovatelia či prokuratúra podrobnosti nepovedia, musia to zdôvodniť. Mimovládne organizácie možnosť odmietnutia znepokojila.

So Smer-SNS-Híd sa vracajú deväťdesiate roky. Aký bol Schutzov týždeň

Povedať, že Fico III a Mečiar III už sú jedna k jednej, sa ešte nedá, ale synchronizovaná akcia proti Kiskovi je porovnateľná iba a len s únosom mladého Kováča.

Kam vyraziť