Sobota, 23. január, 2021 | Meniny má MilošKrížovkyKrížovky

Mnohí obchádzajú zákon aj stavebný úrad

Zvolen – Čiastočné alebo aj úplné rekonštrukcie bytov sú čoraz častejšie. Len pri letnom pohľade na niektoré obytné domy je zrejmé, že mnohí majitelia bytov ani netušia, aké povinnosti majú. Farebné rozdiely medzi oknami paneláku, každý balkón iný, aj to je dôkaz, že obišli stavebný úrad. Čo všetko musí majiteľ bytu urobiť skôr, ako sa pustí do rekonštrukcie bytu, to sme sa opýtali vedúceho stavebného odboru Mestského úradu vo Zvolene Jána Šutého. „Medzi úpravy bytov patria udržiavacie práce, ktoré ak sa zhodujú s podmienkami zákona, netreba ohlásiť stavebnému úradu. To sú napríklad výmeny okenných a dverných výplní. Pokiaľ vlastník nemení stavebný rozmer otvoru, členenie okna a výrazným spôsobom farbu okna. Stavebné úpravy, ktoré zákon definuje ako zmenu existujúcich stavieb, pokiaľ sa nemení ich pôdorysné usporiadanie a výška, stačí stavebnému úradu nahlásiť. Ide väčšinou o vnútorné zmeny deliacich konštrukcií, pričom sa stavebnými úpravami nezasahuje do nosných konštrukcií stavby a nemení sa účel stavby. Ak majiteľ zasahuje do nosných častí stavby, alebo mení spôsob využitia stavby, je potrebné požiadať o stavebné povolenie,“ vysvetľuje Ján Šutý. Väčšina majiteľov bytov v panelákoch ani netuší, ktorá stena je nosná a ktorá nie. Ako teda majú postupovať, ak sa rozhodli napríklad urobiť dvere v stene? „Pokiaľ majiteľ nevie, ktorá priečka je nosná, musí sa obrátiť na takú osobu, ktorá je kvalifikovaná to posúdiť. Najčastejšie je to projektant,“ hovorí vedúci odboru. Stavebný úrad napríklad aj pri výmene jadra vyžaduje sprievodnú dokumentáciu a posudok statika. „Je to z toho dôvodu, že obvykle majitelia bytov pri tom menia vnútornú dispozíciu pôvodného jadra. Napríklad nevymurujú priečku medzi toaletou a kúpelňou, zväčšia vnútorný priestor jadra na úkor chodby alebo kuchyne. Rozmery jadra sa zmenia už len tým, že murovaná stena je hrubšia ako pôvodné umakartové jadro,“ zdôrazňuje J. Šutý.

Skryť Vypnúť reklamu

Veľa ľudí, ktorí sa rozhodli zmodernizovať svoj byt, však obchádza zákon a aj stavebný úrad. Úpravy robia načierno. Pokiaľ stavebné úpravy neoznámia alebo nepožiadajú o stavebné povolenie, dopúšťajú sa priestupku a stavebný úrad ich môže postihnúť pokutou. Pri nenahlásení úpravy bytu môžu zaplatiť až 10-tisíc korún a v prípade zásahu vyžadujúceho stavebné povolenie je to až 25-tisíc. Ak stavebný úrad takémuto majiteľovi bytu neudelí dodatočné povolenie na už vykonané práce, môže mu nariadiť, aby dal veci do pôvodného stavu. Pri veľkom počte bytov vo Zvolene a personálnych možnostiach stavebného úradu však väčšina previnilcov zostáva nepotrestaných. „Zistenia tohto druhu máme len vďaka ohláseniam susedov alebo zástupcov spoločenstiev vlastníkov bytov. Pri možnostiach stavebného úradu je dosť ťažké robiť námatkové kontroly, nehovoriac o tom, že činnosť úradu je predovšetkým zameraná na zabezpečenie činností spojených s vybavovaním návrhov občanov,“ dodáva vedúci odboru.

Skryť Vypnúť reklamu

J. SCHVARZBACHEROVÁ

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  2. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  3. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  4. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  5. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  6. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  7. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  8. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  9. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  1. Stravné pre živnostníkov teraz najvýhodnejšie
  2. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  4. Hygge ako životný štýl
  5. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
  6. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  7. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
  8. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  9. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  10. Pandémia presúva zákazníkov do online priestoru
  1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 38 971
  2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 37 227
  3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 10 414
  4. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 9 905
  5. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 9 041
  6. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 8 938
  7. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 232
  8. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 918
  9. Ohlúpli sme počas Covid roka? 6 716
  10. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 607
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Zvolen - aktuálne správy

Ilustračné foto.

Čísla už zverejnila aj Krupina a Hriňová.

41m
Ilustračné foto.

Účasť je oveľa nižšia, ako mesto očakávalo.

8 h
Tomas Sholl v drese Detvy

Thomas Sholl poriadne rozvíril hladinu vody na Podpoľaní.

8 h
Ilustračné foto.

Lepší výsledok testovania mala Krupina.

11 h

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Situácia v Žiline je po otvorení odberových miest pokojná.

9 h

Polícia prenasledovala auto z Oravy až na Liptov. Komjatnou už vodič neprešiel.

7 h

Policajti začnú novú technológiu využívať od soboty.

22. jan
AKTUALIZOVANÉ 23. 1. o 21.24 o vyjadrenie prednostky OÚ

Zaočkovali aj 34-ročnú prednostku za OĽaNO v Nitre

Prednostka neodpísala, rezort vnútra poslal len všeobecné stanovisko.

22. jan

Už ste čítali?